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TLG Immobilien DE000A12B8Z4

DGAP-News: TLG IMMOBILIEN steigert FFO in den ersten drei Quartalen 2018 um rd. 43 % und Mieterlöse um rd. 42 % (deutsch)

09.11.18

TLG IMMOBILIEN steigert FFO in den ersten drei Quartalen 2018 um rd. 43 % und Mieterlöse um rd. 42 %

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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Immobilien

TLG IMMOBILIEN steigert FFO in den ersten drei Quartalen 2018 um rd. 43 %

und Mieterlöse um rd. 42 %

09.11.2018 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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TLG IMMOBILIEN steigert FFO in den ersten drei Quartalen 2018 um rd. 43 %

und Mieterlöse um rd. 42 %

- Funds from Operations (FFO) stiegen in den ersten drei Quartalen 2018 um

43,3 % auf EUR 100,4 Mio., bzw. um 3,2 % auf EUR 0,98 je Aktie

- Mieterlöse im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 42 % auf EUR 166,4 Mio.

gewachsen

- EPRA Net Asset Value je Aktie stieg um 8,0 % auf EUR 23,58 zum 30.

September 2018

- Vorstandswechsel: Seit 17. September ist Gerald Klinck neuer CFO und

Jürgen Overath neuer COO

- Die FFO werden zum Jahresende 2018 bei rd. EUR 133 Mio. erwartet

Berlin, 9. November 2018 - Die TLG IMMOBILIEN (DE000A12B8Z4) konnte in den

ersten drei Quartalen 2018 ihren positiven Geschäftsverlauf weiter

fortsetzen. Die Mieterlöse sind im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 41,8 %

gewachsen und lagen zum Stichtag 30. September 2018 bei EUR 166,4 Mio. Auch

die FFO konnten durch ein höheres Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung

auf EUR 100,4 Mio. gesteigert werden, was einem Anstieg von 43,3 % im

Vergleich zu den ersten drei Quartalen 2017 entspricht. Der Anstieg der

Mieterlöse und der FFO gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist vor allem auf das

bessere Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung durch den Ankauf weiterer

Immobilien, sowie auf die Übernahme der WCM zurückzu-führen.

Die EPRA Leerstandsquote blieb im Vergleich zum Jahresende 2017 unverändert

bei 3,6 %. Der WALT, die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der

Mietverträge, lag per 30. September 2018 bei 5,9 Jahren. Im Vergleich zum

Jahresende 2017 entspricht dies einem Rückgang von 0,4 Jahren. Der EPRA Net

Asset Value (EPRA NAV) lag zum Berichtsstichtag bei rd. EUR 2,4 Mrd. und ist

damit in den ersten drei Quartalen um 9,3 % gestiegen. Pro Aktie liegt der

EPRA NAV bei EUR 23,58 (31.12.2017: EUR 21,84 je Aktie) und weist somit ein

Wachstum von 8,0 % auf.

Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN wies zum Berichtsstichtag einen

leicht gesunkenen Verschuldungsgrad (Net LTV) von 39,0 % (31.12.2017: 39,2

%) auf. Die durchschnittlich zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der

Gesellschaft lagen zum 30. September 2018 bei 1,83 %. Das zinstragende

Fremdkapital weist zum Ende der ersten neun Monate 2018 eine

durchschnittliche Restlaufzeit von 5,7 Jahren auf.

Der Wert des Immobilienportfolios konnte in den ersten drei Quartalen 2018

um 9,5 % auf rd. EUR 3,7 Mrd. gesteigert werden (31.12.2017: EUR 3,4 Mrd.).

Neben Zukäufen und Ergebnissen aus dem aktiven Asset Management ist der

Anstieg im Wesentlichen in der positiven Marktentwicklung, insbesondere in

Berlin, und den damit einhergehenden Immobilienbewertungen begründet.

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Der Vorstand der TLG IMMOBILIEN hält aufgrund der erfolgreichen

Objektankäufe sowie der Fortschritte bei der Integration der WCM in die

Prozesse und Strukturen des Gesamtkonzerns an der Prognose für die FFO im

Geschäftsjahr 2018 fest. Es wird von einem Anstieg der FFO auf rund EUR 133

Mio. ausgegangen.

Zum 17. September 2018 wurden Gerald Klinck und Jürgen Overath als neue

Vorstände der TLG IMMOBILIEN bestellt. Gerald Klinck ist neuer CFO, Jürgen

Overath neuer COO. Sie folgen auf Peter Finkbeiner und Niclas Karoff, die

das Unternehmen zum 31. Oktober 2018 verlassen haben.

"Als neue Vorstände haben wir eine solide aufgestellte Gesellschaft

vorgefunden, deren Geschäft sich in den ersten neun Monaten 2018

erwartungsgemäß entwickelt hat", sagt Gerald Klinck, CFO der TLG IMMOBILIEN.

"Perspektivisch werden wir einige Anpassungen an der strategischen

Ausrichtung vornehmen und dabei vor allem vorhandene Potenziale im

Immobilienbestand noch stärker nutzen als bisher, um den erfolgreichen Kurs

der Gesellschaft weiter auszubauen."

Jürgen Overath, COO der TLG IMMOBILIEN, ergänzt: "An wertsteigernden

Zukäufen und dem Verkauf strategisch nicht relevanter Objekte wollen wir

weiter festhalten. Mit Blick auf unser qualitativ hochwertiges Portfolio in

den derzeitigen Fokusregionen der TLG IMMOBILIEN sehen wir aber Neu- und

Weiterentwicklungspotenziale im Bestand, die ebenfalls nachhaltig Werte für

die Gesellschaft generieren können. Diese nun aktiv zu heben wird unser

künftiges Ziel sein."

AKTUELLER FINANZBERICHT ZUM DRITTEN QUARTAL 2018

www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen

WEBCAST ZU DEN QUARTALSZAHLEN HEUTE AB CA. 11 UHR

www.tlg.de

FOTOS DER VORSTÄNDE

Bezeichnung: "Gerald Klinck" bzw. "Jürgen Overath", TLG IMMOBILIEN AG

Urheber: Michael Fahrig

[1]Zum Download.

1. https://www.tlg.de/de/medien/downloads/

KONZERNKENNZAHLEN NACH

IFRS

Ertragskennzahlen Ein- 01.01.2018- 01.01.2017- Verände-

heit 30.09.2018 30.09.2017 rung in %

Mieterlöse TEUR 166.347 117.301 41,8

Ergebnis aus Vermietung TEUR 147.736 105.764 39,7

und Verpachtung (NOI)

Ergebnis aus TEUR 0 349 -100,0

Immobilienverkäufen

Konzernperiodenergebnis TEUR 200.100 128.497 55,7

Funds from Operations TEUR 100.397 70.076 43,3

(FFO)

FFO je Aktie1 EUR 0,98 0,95 3,2

Bilanzkennzahlen Ein- 30.09.2018 31.12.2017 Verände-

heit rung in %

Als Finanzinvestition TEUR 3.712.866 3.383.259 9,7

gehaltene Immobilien

Zahlungsmittel und TEUR 136.609 201.476 -32,2

Zahlungsmitteläquivalente

Bilanzsumme TEUR 4.076.931 3.835.748 6,3

Eigenkapital TEUR 2.047.970 1.936.560 5,8

Eigenkapitalquote % 50,2 50,5 -0,3 Pkt.

Zinstragende TEUR 1.587.478 1.541.692 3,0

Verbindlichkeiten

Nettoverschuldung TEUR 1.450.869 1.340.216 8,3

Net LTV² % 39,0 39,2 -0,2 Pkt.

EPRA NAV TEUR 2.435.158 2.228.512 9,3

EPRA NAV pro Aktie1 EUR 23,58 21,84 8,0

Portfoliokennzahlen Ein- 30.09.2018 31.12.2017 Verände-

heit rung in %

Immobilienwert3 TEUR 3.722.121 3.400.582 9,5

Immobilien An- 414 426 -12

zahl Einheiten

Jahresnettokaltmiete4 TEUR 225.540 214.057 5,4

Mietrendite % 6,1 6,3 -0,2 Pkt.

EPRA Leerstandsquote % 3,6 3,6 0,0 Pkt.

WALT in 5,9 6,3 -0,4

Jah- Jahre

ren

Durchschnittsmiete EUR/m- 10,26 10,05 2,1

²

1 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 31. Dezember 2017 102,0 Mio., zum

30. September 2018 103,3 Mio. Aktien. Die gewichtete durchschnittliche

Anzahl Aktien betrug per 30. September 2017 73,4 Mio. und per 30. September

2018 102,7 Mio. Aktien.

2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen

3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5

4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag

vereinbarten annualisierten Miete - ohne Berücksichtigung von mietfreien

Zeiten.

KONTAKT

Christoph Wilhelm Sven Annutsch

Unternehmenskommunikation Investor Relations

Telefon: +49 30 2470 6355 Telefon: +49 30 2470 6089

E-Mail: [1]christoph.wilhelm@tlg.de E-Mail: [1]sven.annutsch@tlg.de

1. mailto:christoph.wilhelm@tlg.de 1. mailto:sven.annutsch@tlg.de

ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für

Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für

Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen,

verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz

sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver

Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist

für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem

hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am

Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft

über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in

hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels

in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der

TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und

langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 30. September 2018 beträgt der Immobilienwert EUR 3,7 Mrd. Der EPRA Net

Asset Value je Aktie liegt bei EUR 23,58 zum Stichtag.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf

Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG

IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete

Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und

anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,

Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den

ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder

beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in

deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche

zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt

keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird

sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.

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09.11.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: TLG IMMOBILIEN AG

Hausvogteiplatz 12

10117 Berlin

Deutschland

Telefon: 030 - 2470 - 50

Fax: 030 - 2470 - 7337

E-Mail: ir@tlg.de

Internet: www.tlg.de

ISIN: DE000A12B8Z4

WKN: A12B8Z

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

Stuttgart, Tradegate Exchange

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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